Valeurs médianes des communes de plus de 10 000 habitants du département et de France.
Le marché locatif du département
Ce département (Somme, 80) compte 2 communes de plus de 10 000 habitants, qui réunissent 158 844 habitants en 2023. La plus peuplée est Amiens (136 449 habitants).
Le prix médian d'un appartement y va de 1 704 €/m² à Abbeville à 2 490 €/m² à Amiens. La commune médiane du département se situe à 2 097 €/m², en dessous de la médiane nationale des villes de plus de 10 000 habitants (2 961 €/m²).
Parmi les communes dont le rendement est jugé fiable, Abbeville affiche le rendement brut le plus élevé (6,6 %) et Amiens le plus faible (5,5 %). L'écart reflète surtout celui des prix : les loyers d'annonce varient beaucoup moins que les prix d'une commune à l'autre. Un rendement plus élevé va souvent de pair avec une demande plus fragile : comparez la vacance et la démographie avant de conclure.
La vacance de longue durée (logements du parc privé vides depuis plus de deux ans) va de 3,17 % à Amiens à 4,25 % à Abbeville, pour une médiane nationale de 2,20 %.
Entre 2017 et 2023, 1 commune a gagné des habitants et 1 en a perdu. La plus forte progression est celle d'Amiens (+1,8 %), le plus fort recul celui d'Abbeville (-2,4 %).
Côté emploi, les communes relèvent de 2 zones d'emploi, dont le taux de chômage au deuxième trimestre 2026 va de 7,3 % (Abbeville) à 9,4 % (Amiens).
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