Valeurs médianes des communes de plus de 10 000 habitants du département et de France.
Le marché locatif du département
Ce département (Hautes-Pyrénées, 65) compte 2 communes de plus de 10 000 habitants, qui réunissent 57 665 habitants en 2023. La plus peuplée est Tarbes (44 399 habitants).
Le prix médian d'un appartement y va de 1 173 €/m² à Lourdes à 1 482 €/m² à Tarbes. La commune médiane du département se situe à 1 328 €/m², en dessous de la médiane nationale des villes de plus de 10 000 habitants (2 961 €/m²).
Parmi les communes dont le rendement est jugé fiable, Lourdes affiche le rendement brut le plus élevé (9,1 %) et Tarbes le plus faible (6,7 %). L'écart reflète surtout celui des prix : les loyers d'annonce varient beaucoup moins que les prix d'une commune à l'autre. Un rendement plus élevé va souvent de pair avec une demande plus fragile : comparez la vacance et la démographie avant de conclure.
La vacance de longue durée (logements du parc privé vides depuis plus de deux ans) va de 5,52 % à Tarbes à 6,33 % à Lourdes, pour une médiane nationale de 2,20 %.
Entre 2017 et 2023, 1 commune a gagné des habitants et 0 en a perdu. La plus forte progression est celle de Tarbes (+6,9 %), le plus fort recul celui de Lourdes (-0,9 %).
Côté emploi, les communes relèvent de la zone d'emploi de Tarbes - Lourdes, où le taux de chômage atteint 8,2 % au deuxième trimestre 2026.
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