Valeurs médianes des communes de plus de 10 000 habitants du département et de France.
Le marché locatif du département
Ce département (Orne, 61) compte 3 communes de plus de 10 000 habitants, qui réunissent 53 449 habitants en 2023. La plus peuplée est Alençon (25 490 habitants).
Le prix médian d'un appartement y va de 1 083 €/m² à Flers à 1 430 €/m² à Argentan. La commune médiane du département se situe à 1 269 €/m², en dessous de la médiane nationale des villes de plus de 10 000 habitants (2 961 €/m²).
Parmi les communes dont le rendement est jugé fiable, Alençon affiche le rendement brut le plus élevé (7,7 %) et Flers le plus faible (7,6 %). L'écart reflète surtout celui des prix : les loyers d'annonce varient beaucoup moins que les prix d'une commune à l'autre. Un rendement plus élevé va souvent de pair avec une demande plus fragile : comparez la vacance et la démographie avant de conclure.
La vacance de longue durée (logements du parc privé vides depuis plus de deux ans) va de 3,55 % à Argentan à 6,78 % à Flers, pour une médiane nationale de 2,20 %.
Entre 2017 et 2023, 0 commune a gagné des habitants et 3 en ont perdu. La plus forte progression est celle d'Alençon (-1,4 %), le plus fort recul celui d'Argentan (-2,1 %).
Côté emploi, les communes relèvent de 3 zones d'emploi, dont le taux de chômage au deuxième trimestre 2026 va de 7,5 % (Alençon) à 7,9 % (Flers).
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