Valeurs médianes des communes de plus de 10 000 habitants du département et de France.
Le marché locatif du département
Ce département (Meuse, 55) compte 2 communes de plus de 10 000 habitants, qui réunissent 31 497 habitants en 2023. La plus peuplée est Verdun (16 890 habitants).
Le prix médian d'un appartement y va de 1 110 €/m² à Bar-le-Duc à 1 403 €/m² à Verdun. La commune médiane du département se situe à 1 257 €/m², en dessous de la médiane nationale des villes de plus de 10 000 habitants (2 961 €/m²).
Parmi les communes dont le rendement est jugé fiable, Bar-le-Duc affiche le rendement brut le plus élevé (7,4 %) et Verdun le plus faible (6,2 %). L'écart reflète surtout celui des prix : les loyers d'annonce varient beaucoup moins que les prix d'une commune à l'autre. Un rendement plus élevé va souvent de pair avec une demande plus fragile : comparez la vacance et la démographie avant de conclure.
La vacance de longue durée (logements du parc privé vides depuis plus de deux ans) va de 6,31 % à Verdun à 9,75 % à Bar-le-Duc, pour une médiane nationale de 2,20 %.
Entre 2017 et 2023, 0 commune a gagné des habitants et 2 en ont perdu. La plus forte progression est celle de Bar-le-Duc (-2,5 %), le plus fort recul celui de Verdun (-3,4 %).
Côté emploi, les communes relèvent de 2 zones d'emploi, dont le taux de chômage au deuxième trimestre 2026 va de 7,7 % (Bar-le-Duc) à 7,9 % (Verdun).
| Commune | Habitants | Prix appart. | Loyer | Rendement brut | Vacance 2 ans+ | Population 2017-23 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Verdun | 16 890 | 1 403 €/m² | 9,28 €/m² | 6,2 % | 6,3 % | -3,4 % |
| Bar-le-Duc | 14 607 | 1 110 €/m² | 8,81 €/m² | 7,4 % | 9,8 % | -2,5 % |
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