Valeurs médianes des communes de plus de 10 000 habitants du département et de France.
Le marché locatif du département
Ce département (Lot-et-Garonne, 47) compte 3 communes de plus de 10 000 habitants, qui réunissent 72 479 habitants en 2023. La plus peuplée est Agen (32 801 habitants).
Le prix médian d'un appartement y va de 1 168 €/m² à Villeneuve-sur-Lot à 1 722 €/m² à Agen. La commune médiane du département se situe à 1 402 €/m², en dessous de la médiane nationale des villes de plus de 10 000 habitants (2 961 €/m²).
Parmi les communes dont le rendement est jugé fiable, Marmande affiche le rendement brut le plus élevé (7,9 %) et Agen le plus faible (6,0 %). L'écart reflète surtout celui des prix : les loyers d'annonce varient beaucoup moins que les prix d'une commune à l'autre. Un rendement plus élevé va souvent de pair avec une demande plus fragile : comparez la vacance et la démographie avant de conclure.
La vacance de longue durée (logements du parc privé vides depuis plus de deux ans) va de 4,63 % à Villeneuve-sur-Lot à 5,64 % à Agen, pour une médiane nationale de 2,20 %.
Entre 2017 et 2023, 1 commune a gagné des habitants et 2 en ont perdu. La plus forte progression est celle de Villeneuve-sur-Lot (+1,3 %), le plus fort recul celui d'Agen (-2,3 %).
Côté emploi, les communes relèvent de 3 zones d'emploi, dont le taux de chômage au deuxième trimestre 2026 va de 7,5 % (Agen) à 9,7 % (Villeneuve-sur-Lot).
| Commune | Habitants | Prix appart. | Loyer | Rendement brut | Vacance 2 ans+ | Population 2017-23 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Agen | 32 801 | 1 722 €/m² | 10,63 €/m² | 6,0 % | 5,6 % | -2,3 % |
| Villeneuve-sur-Lot | 22 350 | 1 168 €/m² | 9,54 €/m² | 7,8 % | 4,6 % | +1,3 % |
| Marmande | 17 328 | 1 402 €/m² | 11,18 €/m² | 7,9 % | 5,0 % | -2,1 % |
Pour classer toutes les communes de France selon un autre critère, utilisez le classement.