Valeurs médianes des communes de plus de 10 000 habitants du département et de France.
Le marché locatif du département
Ce département (Jura, 39) compte 2 communes de plus de 10 000 habitants, qui réunissent 40 458 habitants en 2023. La plus peuplée est Dole (23 840 habitants).
Le prix médian d'un appartement y va de 1 690 €/m² à Dole à 1 721 €/m² à Lons-le-Saunier. La commune médiane du département se situe à 1 706 €/m², en dessous de la médiane nationale des villes de plus de 10 000 habitants (2 961 €/m²).
Parmi les communes dont le rendement est jugé fiable, Dole affiche le rendement brut le plus élevé (6,2 %) et Lons-le-Saunier le plus faible (5,9 %). L'écart reflète surtout celui des prix : les loyers d'annonce varient beaucoup moins que les prix d'une commune à l'autre. Un rendement plus élevé va souvent de pair avec une demande plus fragile : comparez la vacance et la démographie avant de conclure.
La vacance de longue durée (logements du parc privé vides depuis plus de deux ans) va de 3,47 % à Dole à 6,52 % à Lons-le-Saunier, pour une médiane nationale de 2,20 %.
Entre 2017 et 2023, 0 commune a gagné des habitants et 1 en a perdu. La plus forte progression est celle de Dole (+0,6 %), le plus fort recul celui de Lons-le-Saunier (-3,9 %).
Côté emploi, les communes relèvent de 2 zones d'emploi, dont le taux de chômage au deuxième trimestre 2026 va de 5,4 % (Lons-le-Saunier) à 7,1 % (Dole).
| Commune | Habitants | Prix appart. | Loyer | Rendement brut | Vacance 2 ans+ | Population 2017-23 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dole | 23 840 | 1 690 €/m² | 10,79 €/m² | 6,2 % | 3,5 % | +0,6 % |
| Lons-le-Saunier | 16 618 | 1 721 €/m² | 10,38 €/m² | 5,9 % | 6,5 % | -3,9 % |
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