Valeurs médianes des communes de plus de 10 000 habitants du département et de France.
Le marché locatif du département
Ce département (Alpes-de-Haute-Provence, 04) compte 2 communes de plus de 10 000 habitants, qui réunissent 40 697 habitants en 2023. La plus peuplée est Manosque (22 718 habitants).
Le prix médian d'un appartement y va de 1 667 €/m² à Digne-les-Bains à 1 793 €/m² à Manosque. La commune médiane du département se situe à 1 730 €/m², en dessous de la médiane nationale des villes de plus de 10 000 habitants (2 961 €/m²).
Parmi les communes dont le rendement est jugé fiable, Manosque affiche le rendement brut le plus élevé (8,5 %) et Digne-les-Bains le plus faible (8,2 %). L'écart reflète surtout celui des prix : les loyers d'annonce varient beaucoup moins que les prix d'une commune à l'autre. Un rendement plus élevé va souvent de pair avec une demande plus fragile : comparez la vacance et la démographie avant de conclure.
La vacance de longue durée (logements du parc privé vides depuis plus de deux ans) va de 4,08 % à Manosque à 6,61 % à Digne-les-Bains, pour une médiane nationale de 2,20 %.
Entre 2017 et 2023, 2 communes ont gagné des habitants et 0 en a perdu. La plus forte progression est celle de Digne-les-Bains (+9,2 %), la plus faible celle de Manosque (+1,7 %).
Côté emploi, les communes relèvent de 2 zones d'emploi, dont le taux de chômage au deuxième trimestre 2026 va de 8,3 % (Manosque) à 8,7 % (Digne-les-Bains).
| Commune | Habitants | Prix appart. | Loyer | Rendement brut | Vacance 2 ans+ | Population 2017-23 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Manosque | 22 718 | 1 793 €/m² | 14,74 €/m² | 8,5 % | 4,1 % | +1,7 % |
| Digne-les-Bains | 17 979 | 1 667 €/m² | 13,31 €/m² | 8,2 % | 6,6 % | +9,2 % |
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